租房公積金提取


房租的飛漲,讓我們這些工薪族租房們越來越難堪了,但是有什么辦法呢,房東要提價,你換地方嗎,價格也不便宜,真無奈,那有沒有什么更好的辦法呢,辦法還真有,下面給大家支招了。

案例:小張是江西小伙,畢業后一直在京工作,到目前已有三年有余。小張一直和同事合租,現在居住的是一套三居室的房子,位於北三環。他去年4月底與房東簽訂了一年的租賃合同,月租金為3500元/月,小張每月分攤的房租為1200元。與同齡人居住在一起,小張覺得相處得很融洽,大家業余時間可以搞一些出游活動或是在家切蹉切蹉廚藝,像家人一樣生活的很愉快。

眼下小張的房子還有一個多月就要到期了,房東打來電話說到期如果續簽的話要漲價,最低也要4500元/月。小張好說歹說,房東把最后的價格底線降到4200元/月,但必須一次性付半年的租金。這下算下來的話,小張個人分攤的要1500元/月,半年付再加一個月的押金,小張需要一次性支付1萬多塊錢。小張覺得房租的壓力太大了。他聽同事說租房也可以提取公積金,正好公司為他交納住房公積金還從未取過,但卻不知道如何辦理。

專家解析:一般購房人了解的住房公積金貸款可以用於購買、翻修大建房屋外,還可以提取租房使用。像小張這種情況,是可以提取其賬戶的公積金余額來緩解月供壓力的。不過,公積金的使用原則是"先消費,后提取",也就是說公積金賬戶的余額是不可以直接支付房租的,需要在租房后才可以辦理提取手續。

租房提取公積金辦理流程: 第一步:開具租房發票。"偉嘉安捷"指出,開具租房發票可以通過以下兩種方式:1)與房東自行成交的租房者,可以通過所在區的街道辦事處開具,需要提供租住房屋房產證原件和復印件、房東身份證復印件以及租房合同等;2)通過中介成交成交的租房者,可以直接委托中介開具租房發票,一般大型的經紀公司都會提供此業務。 溫馨提示:在開具房租發票時,是不能超出租房合同期內總租金的。另外,開具租房發票需要繳納5%的稅率。

第二步:將相關材料交由所在單位相關部門負責人。據了解,公積金管理中心不接受個人辦理提取業務,需要通過租房提取公積金的職工要在開具發票后,將租房發票以及租房合同原件交給所在單位相關部門並填寫公積金提取表,待審核通過后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。

溫馨提示:目前公積金管理中心可以按月提取,不過多數企業尚達不到此標准,部分企業需按指定提取日期辦理,按月、季度、半年不等,租房者在提取前要咨詢清楚。

租房提取公積金需要提交材料: 租房提取公積金的職工需要提供:1)房屋租賃合同的原件及復印件;2)房租完稅發票的原件及復印件;3)提取職工本人的身份證原件及復印件;4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號;如職工配偶提取住房公積金,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主租房人提取記錄單的復印件。



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